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房企仍爱买买买!1-4月,全国百城宅地卖了超1.5亿平_
发布日期:2020-05-28 00:06   来源:未知   阅读:

5月26日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》。报告显示,1-4月份,全国100个城市居住用地成交面积为15489万平方米,同比小降8.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,4月份全国各地开复工节奏逐渐加快,地方政府积极供地,客观上都有助于土地交易市场的复苏。土地市场数据也说明,全国百城土地交易正逐渐走出低谷,房企拿地信心逐渐增强。

一线城市:居住用地成交1031万平

1-4月份,4个一线城市居住用地成交面积为1031万平方米,同比增长5.2%;价格为18273元/平方米,同比上涨40.1%。从此类居住用地的价格情况看,相比1-3月略有降温。但这和成交的地块结构有关。从涨幅的绝对数值看,总体上较高,这也说明今年一线城市频频推出优质地块,吸引了房企积极进入,并展开了较为激烈的争夺。

一线城市年初累计居住用地价格同比涨幅

数据来源:各地土地交易中心、CRIC、易居研究院

二线城市:地价涨势较为温和

1-4月份,32个二线城市居住用地价格为6039元/平方米,同比上涨4.6%。总体上看,二线城市的地价涨势和去年同期水平相当,没有一线城市如此夸张的涨幅。这也使得相关房企拿地的成本可以得到更好的把控。

32个二线城市年初累计居住用地价格同比涨幅

数据来源:各地土地交易中心、CRIC、易居研究院

三四线城市:涨幅扩大

1-4月份,64个三四线城市居住用地价格为3889元/平方米,同比上涨15.3%。观察三四线城市的地价,近期涨幅反而比较大。一种解释是,有部分全国化的房企近期依然加大对三四线城市的拿地,进而导致地价上升比较快。预计后续三四线城市供地节奏会加快,这或有助于降低地价水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从1-4月份的土地交易数据来看,虽然当前房地产市场面临各类冲击和压力,但房企并不会盲目看空,一旦资金到位和预期明确,就依然会有积极拍地的动作。

文章来源:南方都市报

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